Preis und Kosten
Kaltmiete
1.245,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Preis pro Stellplätze
60,00 €, 20,00 €
Warmmiete
1.475,00 €
Kaution
3.735,00 €
Basisdaten
Wohnfläche
88,74 m²
Zimmer
4
Stellplätze
TG-Stellplatz, Freiflächenstellplatz
Baujahr
2023
Bezug
01.05.2024
Geschoss
Erdgeschoß
Ausstattung
Küche
offene Küche
Sanitär
Dusche, Fenster
Böden
Vinyl, Fliesen
Fenster
Kunststofffenster (3-fach)
Klima / Belüftung
Lüftungsanlage
Sonstiges / Wohnen
Abstellkammer
Möbeliert
-
TV
Glasfaseranschluss
Balkon / Terrasse
Terrasse und Gartenanteil
Zustand
Erstbezug
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer 4-Zimmer-Wohnung, die individuell, modern und hochwertig ausgestattet ist? Dann lesen Sie unbedingt weiter...
Diese Mietwohnung ist perfekt, wenn Sie gerne in einem modernen Neubau wohnen möchten. Mit 87,93 m² und einem gut durchdachten Grundriss können Sie sich hier nach Ihrer Vorstellung einrichten. Durch den Zuschnitt ist hier viel Raum für Individualität.
Im offenen Wohn- und Essbereich können Sie Ihrem Gestaltungsspielraum freien Lauf lassen. Von hier gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen können.
Die drei Schlafräume bieten genügend Raum für eine Familie, ermöglichen aber auch die Einrichtung eines Heimbüros oder Gästezimmers. Die Fenster in diesen Zimmern sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit gepardgrauen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine große Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Perfekt ist die Abstellkammer, wo Sperriges oder Vorräte abgestellt werden können.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum, ein TG-Stellpatz und ein Freiflächenstellplatz zur Verfügung.
Achtung: Auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz ist bereits eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos eingebaut.
Vereinbaren Sie am besten direkt einen Besichtigungstermin, wenn Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen wollen.
Der Mietpreis für den TG-Stellplatz beträgt 60,00 €.
Der Mietpreis für den Freiflächenstellplatz beträgt 20,00 €.
Hinweis: Die Wohnungen befinden sich derzeit noch im Bau. Die hinterlegten Bilder zeigen Beispielwohnungen nach Fertigstellung.
Lagebeschreibung
Diese Neubau-Mietwohnung liegt überaus zentral.
Sollten Sie pendeln, dann liegt die nächste Auffahrt zur A9 nur 5 Autominuten entfernt. Hierüber gelangen Sie auch sehr schnell in den Süden der Stadt und erreichen auch hier die großen Arbeitgeber ganz unkompliziert. Zur Audi AG sind es nur 10 Autominuten, ebenso zum Stadtzentrum, welches aber auch mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen ist.
Vor Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großer Discounter. Auch eine Pizzeria, eine Eisdiele sowie Ärzte und Apotheken finden Sie direkt im Ortsteil.
Neben der Zentralität besteht aber auch die Nähe zur Natur. Die Donau, mit Ihren schönen Radwanderwegen, sowie viele Felder und auch Seen umgeben den Ortsteil Mailing, sodass Sie hier auch Ihre Runde Joggen oder Spazieren können.
Energieausweis
Energieausweis
Gebäudetyp
Art des Energieausweises
Ausstelldatum
gültig bis
Endenergieverbrauch (kWh/(m²xa))
ausgestellt ab 01.05.2014
Wohngebäude
Bedarfsausweis
15. November 2023
14. November 2033
16,8 KWh/(m²xa)
Effizienzklasse
Energiebedarf für Warmwasser
Wesentliche Energieträger
Baujahr lt. Energieausweis
A+
enthalten
Strom-Mix
2023